Reabilitări · Consolidări · Clădiri vechi

Reabilitarea clădirilor vechi, cu structura pusă în siguranță

Civila Invest este antreprenor general din Oradea. Reabilităm clădiri vechi: întâi punem structura în siguranță, cu subzidiri și consolidări, apoi refacem șarpanta, fațadele și interioarele. Am reabilitat clădiri la Timișoara și Sibiu, iar acum lucrăm la Satu Mare.

Cere o ofertă Vezi înainte și după
Clădirea Faber din Timișoara în consolidare — zidăria veche de cărămidă îmbrăcată în plase de armătură, pereți deja betonați și autobetoniera în curte
Faber, Timișoara · consolidarea clădirii vechi, în timpul lucrărilor

Ce executăm

De la structură spre fațadă, în ordinea corectă

La o clădire veche, fațada vine la final. Întâi se pune în siguranță structura: fundațiile, zidăria portantă și planșeele. Soluția o stabilește proiectantul de structură; noi o executăm pe șantier, etapă cu etapă.

Putem prelua toată reabilitarea, ca antreprenor general, sau doar lucrările de structură, în subantrepriză. Lucrările pe care le executăm într-o reabilitare:

  • Desfacere și desființare parțialăDemontarea șarpantei, a planșeelor și a părților degradate, până la zidăria care se păstrează.
  • SprijiniriPopi și grinzi care țin planșeele și zidurile cât timp se lucrează sub ele.
  • SubzidiriSăpate și turnate manual, pe tronsoane, sub fundațiile zidăriei portante.
  • Consolidări structuraleCămășuiri de stâlpi, subturnări de grinzi, armarea pereților, confinarea golurilor.
  • Structură nouă din beton armatFundații, stâlpi și plăci, acolo unde clădirea se reface sau se extinde.
  • Șarpantă și învelitoareȘarpante noi și acoperișuri refăcute.
  • Fațade, hidroizolații, închideriFațade refăcute după imaginea din proiect, închideri, hidroizolații cu membrane, terase.
  • Compartimentări, instalații, finisajePereți despărțitori noi, instalații și finisaje, până la recepție.

Mai multe despre aceste lucrări: consolidări și subzidiri, structuri din beton armat.

Structura întâi: subzidiri și consolidări

Când zidăria portantă se păstrează, proiectul poate cere subzidiri: fundație nouă, turnată sub cea veche. Le săpăm și le turnăm manual, cum am făcut la cele două locuințe din Sibiu.

Unde zidăria și stâlpii trebuie întăriți, urmează consolidările. Clădirea Faber din Timișoara a fost reabilitată în 2019 cu ample lucrări de consolidare: zidăria veche a fost îmbrăcată în plase de armătură, cofrată și betonată.

Când clădirea veche nu se poate păstra întreagă

Nu orice corp vechi rămâne în picioare așa cum e. La casa particulară din Sibiu (2022), corpul vechi a fost desfăcut până la structură, zidăria portantă a primit subzidiri, iar pe același amplasament, între clădirile vecine, s-au ridicat volume noi.

La Satu Mare, casa congregației Notre Dame de Sion urmează același drum: desființarea parțială a locuinței existente, subzidiri pe tronsoane sub zidăria păstrată și structură nouă din beton armat.

Înainte și după

Trei clădiri, înainte și după reabilitare

Apasă pe o poză ca s-o vezi mare.

Locuința S+P+M din Sibiu înainte de reabilitare — casa cu fațada galbenă, văzută din stradăSibiu, S+P+M · înainte Locuința S+P+M din Sibiu după reabilitare — fațadele refăcute și învelitoarea nouă, văzute din stradăSibiu, S+P+M · după

De la casă interbelică la locuință modernă

Sibiu, 2024. Imobil S+P+M reabilitat și consolidat: subzidiri executate manual sub zidăria portantă, consolidare structurală, șarpantă și învelitoare noi, fațade refăcute după imaginea propusă de proiectant.

Vezi proiectul

Lucrări realizate

Reabilitări și renovări din portofoliu

De la renovarea unei case din Oradea, în 2013, la șantierul deschis acum la Satu Mare.

Casa congregației Notre Dame de Sion din Satu Mare — randare, fațada lungă spre stradă
În execuție

Casa congregației Notre Dame de Sion

Satu Mare · Beneficiar: Congregația „Notre Dame de Sion”

Vezi proiectul
Locuința S+P+M din Sibiu după reabilitare și consolidare — fațadele refăcute și acoperișul de țiglă nou
2024

Reabilitare și consolidare locuință S+P+M

Sibiu, jud. Sibiu · Subzidiri, consolidare structurală, refacere fațade

Vezi proiectul
Casa particulară din Sibiu, cu volume albe și acoperiș metalic închis la culoare, văzută din stradă
2022

Casă particulară (include reabilitare)

Sibiu, jud. Sibiu · Beneficiar privat

Vezi în portofoliu
Clădirea multifuncțională Faber din Timișoara după reabilitare — fațada gri cu grafică galbenă, spre stradă
2019

Reabilitare clădire multifuncțională P+1

Timișoara, jud. Timiș · Beneficiar: Proiect Faber

Vezi proiectul
Casa particulară renovată din Oradea — fațadă din cărămidă aparentă și acoperiș de țiglă
2013

Renovare casă particulară

Oradea, jud. Bihor · Beneficiar privat

Vezi în portofoliu

Cum lucrăm

Toată reabilitarea sau doar structura: tu alegi

Rolul nostru se stabilește de la început, ca să știi exact cine răspunde de ce.

Antrepriză generală

Preluăm reabilitarea de la desfacere la recepție: structură, închideri, instalații, finisaje. Ai un singur partener, care răspunde de toată lucrarea.

Antrepriza generală

Project management

Coordonăm proiectanții, furnizorii și subantreprenorii, urmărim bugetul și graficul de execuție și te ținem la curent cu fiecare etapă.

Subantrepriză de specialitate

Ai deja antreprenor general? Executăm consolidările, subzidirile și structurile din beton armat ale reabilitării.

Consolidări și subzidiri

Din șantier

Etapele unei reabilitări, în poze de pe șantierele noastre

De la situația găsită la interiorul finalizat: fotografii din execuție la Satu Mare, Sibiu și Timișoara.

Unde lucrăm

Reabilitări la Timișoara, Sibiu și Satu Mare

În Oradea, unde ne e sediul, am renovat o casă particulară (2013) și am executat termosistemul blocurilor A2–A4 din Cartierul Prima (2008).

Am mai construit în Bihor, Arad, Brașov și Covasna, iar pentru lucrări ne deplasăm și în Cluj și în restul Transilvaniei.

Întrebări frecvente

Ce ne întreabă cei care vor să reabiliteze o clădire

Cine face proiectul de consolidare?

Proiectul îl fac arhitectul și inginerul de structură; noi executăm soluția din proiect. În regim de project management coordonăm și proiectanții, furnizorii și subantreprenorii, iar tu ai un singur interlocutor pentru toată lucrarea.

Puteți executa doar consolidarea, dacă am deja un antreprenor general?

Da. Lucrăm și în subantrepriză de specialitate, pentru antreprenori generali: consolidări, subzidiri, structuri din beton armat și alte lucrări speciale. Detalii pe pagina consolidări și subzidiri.

Ce este o subzidire și cum o executați?

Subzidirea este o fundație nouă, turnată sub zidul existent. O săpăm și o turnăm manual, pe tronsoane: zidul se marchează, se sapă sub el o porțiune, se armează și se betonează, apoi urmează tronsonul următor. Așa am lucrat la casa Notre Dame de Sion din Satu Mare.

Unde ați făcut reabilitări?

La Timișoara, clădirea multifuncțională Faber (2019); la Sibiu, o casă particulară (2022) și o locuință S+P+M (2024); la Oradea, renovarea unei case particulare (2013). Acum lucrăm la casa congregației Notre Dame de Sion din Satu Mare.

Cum cer o ofertă pentru reabilitarea unei clădiri?

Sună la 0723 174 493 sau 0723 849 001 ori scrie la office@civila.ro, cu locul lucrării, câteva poze cu clădirea și documentația pe care o ai deja. Răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.

Vezi și

Lucrări și proiecte înrudite

Ai o clădire veche de reabilitat?

Spune-ne unde e și ce vrei să devină. Discutăm de la structură și buget până la recepția finală.

0723 174 493 0723 849 001 office@civila.ro

Cere o ofertă