Consolidări și subzidiri pentru clădiri vechi, de la temelie în sus

Ce executăm

Ce înseamnă consolidarea unei clădiri existente

O clădire veche are nevoie de consolidare când structura ei nu mai face față: s-a degradat în timp, i se schimbă destinația sau i se deschid goluri noi în pereții portanți. Consolidarea o întărește fără s-o demolezi.

Fie că e vorba de consolidarea unei case vechi cu zidărie portantă sau a unei clădiri mari, cu stâlpi și grinzi, soluția o stabilesc expertul tehnic și proiectantul de structuri, iar noi o punem în practică pe șantier, după proiect. Concret, executăm:

• Cămășuirea stâlpilorStâlpul existent primește o carcasă nouă de armătură și un strat de beton turnat în cofraj.
• Subturnarea grinzilorGrinzile existente se întăresc cu beton armat turnat pe sub ele.
• Armarea perețilorPlase de armătură prinse de zidărie, acoperite apoi cu beton turnat în cofraje.
• Confinarea golurilorGolurile din pereții portanți se bordează cu stâlpișori și grinzi din beton armat.
• SubzidiriFundațiile vechi se completează pe dedesubt, pe tronsoane săpate și turnate manual.
• Structură nouă lângă cea vecheFundații, stâlpi și plăci din beton armat, alături de zidăria păstrată.

Subzidirile: lucru de mână, pe tronsoane

Subzidirea adâncește sau lărgește fundația unui zid care rămâne în picioare. Nu se sapă tot deodată: zidul se împarte în tronsoane scurte, care se sapă, se armează și se betonează pe rând, în ordinea stabilită prin proiect, astfel încât zidăria să rămână tot timpul rezemată.

Sub o clădire existentă încape rareori un utilaj, așa că săpătura se face manual, uneori cu muncitorul culcat sub zid. Așa am lucrat la trei clădiri:

• Casa congregației Notre Dame de Sion, Satu Mare (în execuție). Zidăria portantă păstrată a fost preluată prin subzidiri săpate și turnate manual, pe tronsoane, sub cota fundațiilor vechi; în rest, structură nouă din beton armat. Vezi șantierul
• Locuința S+P+M din Sibiu (2024). Subzidiri executate manual sub zidăria portantă, consolidare structurală, șarpantă și învelitoare noi, fațade refăcute. Vezi proiectul
• Casa veche din Sibiu (2022). Desfăcută până la structură, cu subzidiri săpate și turnate manual sub fundațiile existente, apoi volume noi și fațade contemporane, pe același amplasament.

Consolidarea face parte, de obicei, dintr-o reabilitare

În lucrările din portofoliul nostru, consolidarea a venit de fiecare dată împreună cu reabilitarea clădirii. La Timișoara, clădirea multifuncțională Faber a fost reabilitată în 2019, cu ample lucrări de consolidare. Dintr-un corp al ei rămăseseră doar ziduri crăpate și moloz; azi, curtea găzduiește evenimente. Vezi comparația înainte și după.